56 Rue Claude Pernes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Claude Pernes, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°69 bis et de n°73.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Claude Pernes, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 128 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 865 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 689 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 870 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 390 mètres
Ventes au 56 Rue Claude Pernes
Les 4 ventes au 56 Rue Claude Pernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Claude Pernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Claude Pernes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Claude Pernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Claude Pernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Claude Pernes dans son marché local
Prix du 56 Rue Claude Pernes par rapport à la voie
Sur Rue Claude Pernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 56 Rue Claude Pernes se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Claude Pernes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Claude Pernes se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Claude Pernes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Claude Pernes est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
