34 Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letessier à 194 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 840 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 993 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clément Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 34 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 34 Rue Clément Ader se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clément Ader par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clément Ader se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Clément Ader à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Clément Ader est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
