94 Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°137 et de n°129.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin D'avron à 124 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Clément Ader, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 94 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 94 Rue Clément Ader se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Clément Ader par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue Clément Ader se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 4.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Clément Ader à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Clément Ader est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
