10 Rue d'Aurion, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Aurion, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Aurion, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 37 parkings - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 153 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 564 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 533 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 178 mètres
Ventes au 10 Rue d'Aurion
Les 15 ventes au 10 Rue d'Aurion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Aurion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Aurion, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aurion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aurion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Aurion dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Aurion par rapport à la voie
Sur Rue d'Aurion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 10 Rue d'Aurion se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Aurion par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Aurion se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Aurion à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Aurion est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
