3 Rue d'Aurion, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aurion, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 23.19 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Aurion, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 130 logements - 1 local - 13 parkings - 480 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 117 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 528 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 355 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 462 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 239 mètres
Ventes au 3 Rue d'Aurion
Les 40 ventes au 3 Rue d'Aurion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aurion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aurion, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aurion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aurion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aurion dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aurion par rapport à la voie
Sur Rue d'Aurion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 3 Rue d'Aurion se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aurion par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aurion se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 22.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Aurion à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Aurion est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
