9 Rue de la Mare Huguet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Mare Huguet, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Mare Huguet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 0 local - 11 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéric à 122 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 619 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 680 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 184 mètres
Ventes au 9 Rue de la Mare Huguet
Les 2 ventes au 9 Rue de la Mare Huguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Mare Huguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Mare Huguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Mare Huguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Mare Huguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Mare Huguet dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Mare Huguet par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Huguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 9 Rue de la Mare Huguet se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Mare Huguet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Mare Huguet se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Mare Huguet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
