2 Rue de la Prevoyance, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prevoyance, affiche un prix moyen de 4 395 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prevoyance, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1024 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéric à 79 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 676 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prevoyance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prevoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prevoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prevoyance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prevoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prevoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prevoyance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prevoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prevoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 2 Rue de la Prevoyance se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prevoyance par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prevoyance se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prevoyance à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prevoyance est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
