31 Rue de Lisbonne, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lisbonne, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 92 parkings - 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Soudoux à 121 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 791 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 838 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lisbonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 31 Rue de Lisbonne se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lisbonne par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lisbonne se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lisbonne à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lisbonne est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
