8 Rue de Lisbonne, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lisbonne, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Colline.
1 niveau - 4187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaie Beauclair - Domus à 178 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 569 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 492 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 8 Rue de Lisbonne se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lisbonne par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lisbonne se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lisbonne à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lisbonne est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
