6 Rue de Metz, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Metz, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 150 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 715 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 481 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Metz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 6 Rue de Metz se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Metz se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 9.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Metz à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Metz est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
