3 Rue de Rome, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rome, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boissière.
4 niveaux - 1255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a Nanteuil à 38 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 785 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 539 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 421 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raspail à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 3 Rue de Rome se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rome par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rome se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rome à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rome est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
