20 Rue de Strasbourg, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Strasbourg, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 325 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Rhin à 142 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 523 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 231 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 241 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 231 mètres
Ventes au 20 Rue de Strasbourg
Les 3 ventes au 20 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Strasbourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 20 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 20 Rue de Strasbourg se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Strasbourg par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Strasbourg se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Strasbourg à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Strasbourg est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
