4 Rue de Strasbourg, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Strasbourg, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 1 local - 57 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 122 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 471 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 312 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 219 mètres
Ventes au 4 Rue de Strasbourg
Les 4 ventes au 4 Rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Strasbourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 4 Rue de Strasbourg se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Strasbourg par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Strasbourg se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 8.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Strasbourg à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Strasbourg est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
