16 Rue de Verdun, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Verdun, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 99 parkings - 1133 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 129 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 583 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 266 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 447 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 99 mètres
Ventes au 16 Rue de Verdun
Les 19 ventes au 16 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Verdun, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Verdun se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 16.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Verdun à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Verdun est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
