8 Rue des Balettes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Balettes, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Balettes, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 659 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letessier à 137 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 574 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 787 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1096 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Balettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Balettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Balettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Balettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Balettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Balettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Balettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Balettes par rapport à la voie
Sur Rue des Balettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 8 Rue des Balettes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Balettes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Balettes se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Balettes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Balettes est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
