15 Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Berthauds, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 88 parkings - 2099 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 54 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 428 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 618 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 296 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Berthauds
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Berthauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Berthauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Berthauds, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Berthauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Berthauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Berthauds dans son marché local
Prix du 15 Rue des Berthauds par rapport à la voie
Sur Rue des Berthauds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 15 Rue des Berthauds se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Berthauds par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Berthauds se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Berthauds est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
