25 Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Berthauds, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 88 parkings - 2099 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 115 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 556 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 576 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 384 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 508 mètres
Ventes au 25 Rue des Berthauds
Les 5 ventes au 25 Rue des Berthauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Berthauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Berthauds, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Berthauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Berthauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Berthauds dans son marché local
Prix du 25 Rue des Berthauds par rapport à la voie
Sur Rue des Berthauds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 25 Rue des Berthauds se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Berthauds par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Berthauds se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 20.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Berthauds est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
