52 bis Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue des Berthauds, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°52 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 206 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 586 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 692 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 381 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue des Berthauds
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue des Berthauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue des Berthauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue des Berthauds, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue des Berthauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue des Berthauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue des Berthauds dans son marché local
Prix du 52 bis Rue des Berthauds par rapport à la voie
Sur Rue des Berthauds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 52 bis Rue des Berthauds se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue des Berthauds par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue des Berthauds se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue des Berthauds est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
