7 Rue des Carrières, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Carrières, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 139 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 322 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 703 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 224 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Carrières, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 7 Rue des Carrières se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Carrières par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Carrières se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Carrières à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Carrières est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
