4 Rue des Myosotis, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Myosotis, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
11 niveaux - 195 logements - 1 parking - 3211 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri / Françoise Dolto à 145 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 914 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 628 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 152 mètres
Ventes au 4 Rue des Myosotis
Les 4 ventes au 4 Rue des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Myosotis, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 4 Rue des Myosotis se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Myosotis par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Myosotis se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 25.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Myosotis à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Myosotis est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
