18 Rue des Polyanthas, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Polyanthas, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 534 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Polyanthas, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 534 logements - 14 locaux - 643 parkings - 8082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 10 000 Rosiers - Charles De Gaulle à 220 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 495 mètres
Ventes au 18 Rue des Polyanthas
Les 8 ventes au 18 Rue des Polyanthas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Polyanthas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Polyanthas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Polyanthas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Polyanthas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Polyanthas dans son marché local
Prix du 18 Rue des Polyanthas par rapport à la voie
Sur Rue des Polyanthas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 18 Rue des Polyanthas se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Polyanthas par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Polyanthas se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Polyanthas à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Polyanthas est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
