9 Rue des Polyanthas, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Polyanthas, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 534 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Polyanthas, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 534 logements - 14 locaux - 643 parkings - 8082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 10 000 Rosiers - Charles De Gaulle à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 295 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 602 mètres
Ventes au 9 Rue des Polyanthas
Les 5 ventes au 9 Rue des Polyanthas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Polyanthas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Polyanthas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Polyanthas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Polyanthas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Polyanthas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Polyanthas par rapport à la voie
Sur Rue des Polyanthas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 9 Rue des Polyanthas se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Polyanthas par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Polyanthas se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Polyanthas à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Polyanthas est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
