1 bis Rue des Sycomores, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Sycomores, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise Dolto à 358 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1108 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 456 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Sycomores, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 1 bis Rue des Sycomores se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Sycomores par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Sycomores se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 21.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Sycomores à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Sycomores est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
