9 Rue des Sycomores, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Sycomores, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
11 niveaux - 363 logements - 6343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0264 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri / Françoise Dolto à 327 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1083 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 498 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sycomores, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 9 Rue des Sycomores se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sycomores par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sycomores se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 22.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Sycomores à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Sycomores est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
