16 Rue du Docteur Roux, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 a et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Roux, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 238 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 452 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 452 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 16 Rue du Docteur Roux se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Roux par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Roux se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Roux à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Roux est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
