2 Rue du Général Delestraint, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Delestraint, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Delestraint, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 256 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 89 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Delestraint
Les 9 ventes au 2 Rue du Général Delestraint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Delestraint, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Delestraint dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Delestraint par rapport à la voie
Sur Rue du Général Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Rue du Général Delestraint se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Delestraint par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Delestraint se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Delestraint à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Delestraint est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
