13 Rue du Général Gallièni, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Gallièni, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Gallièni, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 13 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 67 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 282 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 735 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 188 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 238 mètres
Ventes au 13 Rue du Général Gallièni
Une vente a été recensée au 13 Rue du Général Gallièni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Gallièni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Gallièni, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Gallièni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Gallièni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Gallièni dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Gallièni par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gallièni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 13 Rue du Général Gallièni se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Gallièni par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Gallièni se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Gallièni à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Gallièni est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
