3 Rue du Général Gallièni, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Gallièni, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Gallièni, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 8 locaux - 26 parkings - 553 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 17 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 356 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 314 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Gallièni
Les 2 ventes au 3 Rue du Général Gallièni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Gallièni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Gallièni, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Gallièni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Gallièni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Gallièni dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Gallièni par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gallièni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 3 Rue du Général Gallièni se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Gallièni par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Gallièni se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Gallièni à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Gallièni est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
