32 Rue du Général Gallièni, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Gallièni, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°36 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Gallièni, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 87 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 209 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1222 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 820 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 132 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Gallièni
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Gallièni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Gallièni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Gallièni, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Gallièni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Gallièni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Gallièni dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Gallièni par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gallièni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 32 Rue du Général Gallièni se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Gallièni par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Gallièni se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Gallièni à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Gallièni est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
