40 Rue du Général Gallièni, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Gallièni, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général Gallièni, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 108 logements - 5 locaux - 143 parkings - 1643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 38 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 152 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1162 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 859 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1235 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 185 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général Gallièni
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général Gallièni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Gallièni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Gallièni, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Gallièni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Gallièni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Gallièni dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Gallièni par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gallièni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 40 Rue du Général Gallièni se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Gallièni par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général Gallièni se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général Gallièni à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général Gallièni est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
