2 Rue du Marechal Maunoury, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Maunoury, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Maunoury, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 108 logements - 5 locaux - 143 parkings - 1643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 66 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 142 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1156 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 873 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 101 mètres
Ventes au 2 Rue du Marechal Maunoury
Les 21 ventes au 2 Rue du Marechal Maunoury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Maunoury, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Maunoury dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 2 Rue du Marechal Maunoury se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Maunoury par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Maunoury se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 7.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Maunoury à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Maunoury est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
