32 Rue du Rhin, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rhin, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°34 et de n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Rhin, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Odile à 130 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 614 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 245 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rhin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rhin dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 32 Rue du Rhin se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rhin par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Rhin se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 15.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Rhin à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Rhin est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
