40 Rue du Rhin, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rhin, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°71 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Rhin, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Odile à 72 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 727 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 153 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rhin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rhin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 40 Rue du Rhin se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rhin par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Rhin se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Rhin à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Rhin est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
