9 Rue du Rhin, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rhin, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 262 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rhin, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 262 logements - 9 locaux - 262 parkings - 5011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 147 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 453 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 290 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 365 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rhin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rhin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 9 Rue du Rhin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rhin par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rhin se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 1.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rhin à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rhin est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
