9 Rue Emile Auxerre, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Auxerre, affiche un prix moyen de 3 269 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Auxerre, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avron Beauséjour.
1 niveau - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 89 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 372 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1062 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 877 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1078 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 187 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Auxerre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Auxerre dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 9 Rue Emile Auxerre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Auxerre par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Auxerre se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Auxerre à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Auxerre est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
