10 Rue Emile Bellepêche, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Bellepêche, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Bellepêche, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 247 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 723 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 381 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Bellepêche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Bellepêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Bellepêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Bellepêche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Bellepêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Bellepêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Bellepêche dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Bellepêche par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bellepêche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 10 Rue Emile Bellepêche se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Bellepêche par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Bellepêche se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Bellepêche à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Bellepêche est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
