2 Rue Emile Bellepêche, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bellepêche, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Bellepêche, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 194 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 672 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 401 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Bellepêche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Bellepêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Bellepêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Bellepêche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bellepêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bellepêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bellepêche dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bellepêche par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bellepêche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Rue Emile Bellepêche se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bellepêche par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Bellepêche se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Bellepêche à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Bellepêche est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
