2 Rue Evariste Galois, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Evariste Galois, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Evariste Galois, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Justice 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 243 logements - 56 parkings - 4633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 95 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Evariste Galois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Evariste Galois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Evariste Galois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Evariste Galois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Evariste Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Evariste Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Evariste Galois dans son marché local
Prix du 2 Rue Evariste Galois par rapport à la voie
Sur Rue Evariste Galois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 2 Rue Evariste Galois se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Evariste Galois par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Evariste Galois se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Evariste Galois à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Evariste Galois est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
