3 Rue Fernand Forest, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 3 666 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Forest, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2735 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 37 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1220 mètres
- - Collège Albert Camus à 764 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 27 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Forest, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 3 Rue Fernand Forest se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Forest par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Forest se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 4.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Forest à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Forest est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
