2 Rue Gay Lussac, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gay Lussac, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle.
19 niveaux - 210 logements - 257 parkings - 2774 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Soudoux à 195 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1032 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 737 mètres
- - Ecole maternelle Nièpce à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Gay Lussac
Les 16 ventes au 2 Rue Gay Lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gay Lussac, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Rue Gay Lussac se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gay Lussac se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 29.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gay Lussac à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gay Lussac est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
