3 Rue Georges Bataille, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bataille, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Bataille, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Justice 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 229 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 250 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 250 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Bataille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bataille dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 3 Rue Georges Bataille se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bataille par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Bataille se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Bataille à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Bataille est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
