9 Rue Henri Bordeaux, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Bordeaux, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Justice 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 2613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 225 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Bordeaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Bordeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 9 Rue Henri Bordeaux se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Bordeaux par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Bordeaux se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 28.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Bordeaux à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Bordeaux est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
