2 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hussenet, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 93 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 108 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 487 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 363 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 373 mètres
Ventes au 2 Rue Hussenet
Les 6 ventes au 2 Rue Hussenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hussenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hussenet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hussenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hussenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hussenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Hussenet par rapport à la voie
Sur Rue Hussenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 2 Rue Hussenet se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hussenet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hussenet se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hussenet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hussenet est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
