22 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hussenet, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 196 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 639 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 472 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hussenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hussenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hussenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hussenet, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hussenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hussenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hussenet dans son marché local
Prix du 22 Rue Hussenet par rapport à la voie
Sur Rue Hussenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 22 Rue Hussenet se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hussenet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hussenet se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 22.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hussenet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hussenet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
