35 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hussenet, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 17 parkings - 366 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 113 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 625 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 311 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 492 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 117 mètres
Ventes au 35 Rue Hussenet
Les 4 ventes au 35 Rue Hussenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hussenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hussenet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hussenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hussenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hussenet dans son marché local
Prix du 35 Rue Hussenet par rapport à la voie
Sur Rue Hussenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 35 Rue Hussenet se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hussenet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Hussenet se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 28.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Hussenet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Hussenet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
