56 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Hussenet, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°51 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Hussenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 114 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 490 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 219 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 483 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Hussenet
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Hussenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Hussenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Hussenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Hussenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Hussenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Hussenet dans son marché local
Prix du 56 Rue Hussenet par rapport à la voie
Sur Rue Hussenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 56 Rue Hussenet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Hussenet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Hussenet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Hussenet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Hussenet est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
