13 Rue Jacques Offenbach, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jacques Offenbach, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bois Perrier 2.
1 niveau - 1538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rosny - Bois-Perrier à 72 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 113 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 365 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacques Offenbach, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 13 Rue Jacques Offenbach se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Offenbach par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jacques Offenbach se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jacques Offenbach à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jacques Offenbach est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
