13 Rue Jean Allemane, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Allemane, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 107 parkings - 1408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Rosny à 144 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1004 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 13 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 194 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raspail à 167 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Allemane
Les 7 ventes au 13 Rue Jean Allemane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Allemane, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 13 Rue Jean Allemane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Allemane par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Allemane se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 5.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Allemane à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Allemane est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
