23 Rue Jean Pierre Timbaud, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°21 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Pierre Timbaud, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 120 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1102 mètres
- - Collège Albert Camus à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 154 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 122 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Pierre Timbaud
Les 8 ventes au 23 Rue Jean Pierre Timbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Pierre Timbaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 23 Rue Jean Pierre Timbaud se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Pierre Timbaud se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Pierre Timbaud à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Pierre Timbaud est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
