22 bis Rue Jules Guesde, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°57 et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Jules Guesde, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 223 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 879 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 22 bis Rue Jules Guesde se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Jules Guesde par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Jules Guesde se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Jules Guesde à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Jules Guesde est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
